Dursun projeden 300 milyonu buhar edicem diyince erdenin surat :
Çok eski bir web tarayıcısı kullanıyorsunuz. Bu veya diğer siteleri görüntülemekte sorunlar yaşayabilirsiniz..
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
Tarayıcınızı güncellemeli veya alternatif bir tarayıcı kullanmalısınız.
GSC Haber E. Timur: "Dursun Başkanımız ile Florya konusunda farklı düşünüyoruz ama yönetimde yer almamamın sebebi Florya değil"
- Konbuyu başlatan Hasan Çam
- Başlangıç tarihi
yogurdun kaymagını almış
Haklısınız zaten direk detaylı açıklamanızdan bu işlerle alakalı olduğunuzu anladım ya emlak ya da inşaat işindesiniz.Eski mesajlarım da vardı. Arsanız ne kadar değerli ise arsa sahibinin eli de o kadar güçlüdür. Bence de %50 oranı doğru değil. Katılıyorum. Daha fazla olmalı. Ben yukarıda rakamları optimumda tutmak için yazdım.
Riva'dan mesela % kaç pay alıyoruz onla ilgili bir detay bile yok yukarıda bir örnek verdim orayıda oldu bittiye getirildi.
4'ncü etap 2026'ya kadar bitecek oradan gelecek 300 x 30.000.000 = 9 milyar TL %40 pay alsak bile 3.6 milyar TL yapar en kötü senaryoda ciddi kaynak sağlanıyor ama anlaşma şartlarını dahi bilmiyoruz.
Florya'da da benzer olmasından korkuyorum.
Bunun dememesinin sebebi GS içindeki siyaset işte daha ilk seçimde Timur Florya için geliyor dediler. Yoksa Gs için en hayırlısı böyle olurdu. Erden Timur GS'li olduğu için karı da daha az alırdı mesela %30-35 alırdı bu da GS için en iyi senaryo olurdu.Erden Timur büyük bir inşaat firmasının sahibi o demez miydi bana verin ben yapayım çünkü o da istemez tamamını Galatasaray kazansın kurtuluşu olsun.
Bir kere bunu sorgulamak gerekiyor başımızda çok büyük bir inşaat firma sahibi varken ısrarla Galatasaray kendi yapsın istiyorsa sebebi nedir o yüzden derhal Dursun Özbek yönetiminden yetki alınmalıdır.
Erden Timur satılabilir alanını 97.000 m2 olarak açıklamıştı. NEF’te satılabilir alan konusunda farklı mantık olduğu için %10 azaltılarak düşünülebilir. Bu arada biz şu işe ismi geçen şirkete bir fiyat anlaşıp verdiğimiz an emsali falan arttırırlar, beklerim yani
İkinci dediğiniz olursa benim içinde çok sürpriz olmaz. Bazı projelerde imar, belediyeler yerine çevre ve şehircilik bakanlığından doğrudan alınarak yapılıyor. O durumda belediye o inşaata karışamıyor bile. İktidar ile yakın ilişkisi olan firmalar bunu yapıyor.
Bu arada imar da aslında görmediğimiz ilave bir %15 lik kısım var. Projenizde teraslar, kat bahçeleri kullanacaksanız imar size ekstra bir %15 daha veriyor. İmar durumunda yazılan toplam inşaat alanı üzerine ekleniyor. Zaten geçen ki kurulda Sühely Batum buna değindi. 110.000 m2 inşaat alanı lafı buradan aslında geldi. 97.000 m2 üzerine %15 lik bu ilave kısmı eklerseniz o değer çıkıyor. Ama bu proje ile alakalı. Teraslı ya da kat bahçeli bir projeniz olmayacak ise bunu kullanamıyorsunuz. Orijinal alan üzerinden gidiyorsunuz.
yogurdun kaymagını almış
ne demek istiyorsun
%70-30 ideal bir anlaşma ama bizim vereceğimizi söyliyeyim peşinat aldığımız için %30-70 olacak. Yani kalan toplam gelirin %30'unu alıp adamlara %70'ini verip bir güzel adamları zengin yapacağız.Bunun dememesinin sebebi GS içindeki siyaset işte daha ilk seçimde Timur Florya için geliyor dediler. Yoksa Gs için en hayırlısı böyle olurdu. Erden Timur GS'li olduğu için karı da daha az alırdı mesela %30-35 alırdı bu da GS için en iyi senaryo olurdu.
Süheyl Batum açıkladı bir itiraz da gelmedi Riva'dan de facto %15 alıyoruz...Haklısınız zaten direk detaylı açıklamanızdan bu işlerle alakalı olduğunuzu anladım ya emlak ya da inşaat işindesiniz.
Riva'dan mesela % kaç pay alıyoruz onla ilgili bir detay bile yok yukarıda bir örnek verdim orayıda oldu bittiye getirildi.
4'ncü etap 2026'ya kadar bitecek oradan gelecek 300 x 30.000.000 = 9 milyar TL %40 pay alsak bile 3.6 milyar TL yapar en kötü senaryoda ciddi kaynak sağlanıyor ama anlaşma şartlarını dahi bilmiyoruz.
Florya'da da benzer olmasından korkuyorum.
Kağıt üstünde %20 alıyoruz ama projenin tamamı için değil, tamamına vurulunca %15'e düşüyor rakam
ne demek istiyorsun
Riva’dan %20 hakkımız var.Haklısınız zaten direk detaylı açıklamanızdan bu işlerle alakalı olduğunuzu anladım ya emlak ya da inşaat işindesiniz.
Riva'dan mesela % kaç pay alıyoruz onla ilgili bir detay bile yok yukarıda bir örnek verdim orayıda oldu bittiye getirildi.
4'ncü etap 2026'ya kadar bitecek oradan gelecek 300 x 30.000.000 = 9 milyar TL %40 pay alsak bile 3.6 milyar TL yapar en kötü senaryoda ciddi kaynak sağlanıyor ama anlaşma şartlarını dahi bilmiyoruz.
Florya'da da benzer olmasından korkuyorum.
Riva’dan %20 hakkımız var.
Rezalet bu adama yetki filan verilmesin eğer Erden Timur yoksa direk yetkisi elinden alısın.Süheyl Batum açıkladı bir itiraz da gelmedi Riva'dan de facto %15 alıyoruz...
Kağıt üstünde %20 alıyoruz ama projenin tamamı için değil, tamamına vurulunca %15'e düşüyor rakam
ÇŞB’den de alınıyor; iş inşaata gelince kapılar arkasında muhalif belediye ile hükümette orta yol buluyor. Ülkemizde oluyor ne yazık kiİkinci dediğiniz olursa benim içinde çok sürpriz olmaz. Bazı projelerde imar, belediyeler yerine çevre ve şehircilik bakanlığından doğrudan alınarak yapılıyor. O durumda belediye o inşaata karışamıyor bile. İktidar ile yakın ilişkisi olan firmalar bunu yapıyor.
Bu arada imar da aslında görmediğimiz ilave bir %15 lik kısım var. Projenizde teraslar, kat bahçeleri kullanacaksanız imar size ekstra bir %15 daha veriyor. İmar durumunda yazılan toplam inşaat alanı üzerine ekleniyor. Zaten geçen ki kurulda Sühely Batum buna değindi. 110.000 m2 inşaat alanı lafı buradan aslında geldi. 97.000 m2 üzerine %15 lik bu ilave kısmı eklerseniz o değer çıkıyor. Ama bu proje ile alakalı. Teraslı ya da kat bahçeli bir projeniz olmayacak ise bunu kullanamıyorsunuz. Orijinal alan üzerinden gidiyorsunuz.
İkinci kısma Erden Bey lansmanda değinmişti de bunlar dahil 97.000 mi demişti hariç mi tam hatırlayamadım. Süheyl Bey dediyse doğrudur muhtemelen.
Rivadan 2024-2026 arası %15-20 pay alıyorsak 600 villa x 30 m TL = 18 milyar TL x 0.15/0.2= 2.7-3.6 milyar TL para gelmesi lazım yine çok yüksek bir rakam.
3. etap yeni bitmiş olması lazımdı 4. etap 2026'ya kadar bitecek en azından oradan gelen parayı doğru kullanmak lazım gelen parayı inşaat işlerine yönlendirmek lazım.
3. etap yeni bitmiş olması lazımdı 4. etap 2026'ya kadar bitecek en azından oradan gelen parayı doğru kullanmak lazım gelen parayı inşaat işlerine yönlendirmek lazım.
Alacağımız denilen fiyat 400 milyon dolar toplam maliyet çıktıktan sonra kazanç 700 desek denilene göre. 400 bize - 300 karşı tarafa 55-45 mi ne öyle bir şey oluyor.%70-30 ideal bir anlaşma ama bizim vereceğimizi söyliyeyim peşinat aldığımız için %30-70 olacak. Yani kalan toplam gelirin %30'unu alıp adamlara %70'ini verip bir güzel adamları zengin yapacağız.
2.2 milyar TL peşinat veren adam bize o kadar pay vermez anlaşmanın içine maddeleri sıkıştırır paraya sıkışık olduğumuzu biliyorsa kulübü yolup geçer umrumda bile olmaz güler geçer inşaat piyasası öyle acıması olmaz elin ne kadar güçlüyse o kadar güçlüsün.Alacağımız denilen fiyat 400 milyon dolar toplam maliyet çıktıktan sonra kazanç 700 desek denilene göre. 400 bize - 300 karşı tarafa 55-45 mi ne öyle bir şey oluyor.
abi bu ne sabahtan beri metrekare hesaplı maliyet postları havada uçuşuyor !!!!
ne yapıyorsunuz ne hesaplıyorsunuz yavv
ne yapıyorsunuz ne hesaplıyorsunuz yavv
Doğrudur söylenen rakamlar üzerinden benimkisi dediğim gibi GK'de anlatıldığı gibi yapılmalı şimdi farklı bir yol olacaksa o zaman o yolun tüm şartları açıklanarak öne koyarak tekrar GK yapılmalı.2.2 milyar TL peşinat veren adam bize o kadar pay vermez anlaşmanın içine maddeleri sıkıştırır paraya sıkışık olduğumuzu biliyorsa kulübü yolup geçer inşaat piyasası öyle acıması olmaz elin ne kadar güçlüyse o kadar güçlüsün
abi bu ne sabahtan beri metrekare hesaplı maliyet postları havada uçuşuyor !!!!
ne yapıyorsunuz ne hesaplıyorsunuz yavv
hep aynı mesajları okuyor gibiyim
Mesela paraya ihtiyacın olmaz elin güçlüdür %70 paya karşılık bile verirsin 1 daire maliyet 2 daire şirkete kalır ama sırf günü kurtarmak uğruna peşinat alıp onların eline muhtaç kalırsan geçmiş olsun %30-40 payını hiç edebilirler o da nereden bakarsak bakalım 10 milyar TL'yi hiç edebilirler.Doğrudur söylenen rakamlar üzerinden benimkisi dediğim gibi GK'de anlatıldığı gibi yapılmalı şimdi farklı bir yol olacaksa o zaman o yolun tüm şartları açıklanarak öne koyarak tekrar GK yapılmalı.
Yani 2 milyar TL uğruna muhtemelen 10 milyar TL ekstra bir gelirden mahrum olma ihtimalimiz en az %51 ihtimal diyorum Erden Timur'da bunu biliyordur.
Dunyanin her yerinde alinan kredi faizi ne olursa olsun, krediyi erken kapatmak agir geri zekalilik icerir. BB anlasmasinin faizi en kotu ihtimalle bugunku enflasyonun altinda. Kapatmak icin hicbir sebep yok. TL bazinda odenen faiz rakamlarini ucuk gibi gosterip, cikalim baskisiyla Florya projesi oldu bittiye getirilecek. Dursun Ozbek aynisini Riva icin yapti. Birileri Riva'dan tonla para kazanirken bize ciklet parasi kaldi. Genel Kurul bu sefer tufaya dusmez umarim.